Pięć kroków do udanych inwestycji w nieruchomości, nawet w czasie kryzysu
Adrian Chrzanowski - 07 / September / 23 17
Obecnie roczny zwrot z nieruchomości na poziomie 40-60% nie jest możliwy. Jeśli realna roczna inflacja spadnie poniżej 30%, bogactwo spadnie w ciągu trzech lat. Szczerze mówiąc, jeśli zainwestujesz teraz, „będziesz biedniejszy niż wszyscy inni”. Co to znaczy? - Aby chronić swój kapitał, należy dążyć do stopy zwrotu równej lub nieco wyższej od inflacji.
Każdy zawsze od czegoś zaczyna. Jeśli wybrałeś już ścieżkę pasywnego dochodu i zachowania kapitału, to prędzej czy później Twoje kroki poprowadzą Cię na ścieżkę zwaną „inwestowaniem w nieruchomości”.
Klasyczne rynki (takie jak modne tematy, takie jak kupno i odsprzedaż nowych budynków) nie pozwalają na nic zarobienie, ponieważ nagrody są tego warte. Inwestorzy, którzy są na wczesnym etapie projektu i faktycznie są z deweloperami, mogą zarobić nawet do 35%. I oczywiście bardzo ważne jest, w jakim projekcie ten artykuł zostanie uwzględniony.
Wygląda na to, że cały czas o tym mówią, ale najwyraźniej ponad połowa światowych pieniędzy jest inwestowana w nieruchomości, a inwestowanie w domy, mieszkania, biura i ogólnie grunty jest niemal koniecznością dla bogatych.
I wtedy pojawia się pytanie, od czego zacząć.
Dlatego przygotowaliśmy pięć kroków do udanego inwestowania w nieruchomości.
Krok 1. Określ pozycję wyjściową
Tak, tutaj wszystko jest bardzo proste. Musisz zrozumieć, jakie masz zasoby. w tym tymczasowe. Nieruchomości to kapitałochłonny biznes i od samego początku tej podróży obowiązuje zasada „im większy, tym lepszy”. Pod warunkiem oczywiście, że pieniądze zostaną mądrze zainwestowane.
Krok 2. Zdefiniuj swój cel
Jaki dochód chcesz otrzymywać? A może chcesz kupić i sprzedać określoną kwotę, aby zarobić pieniądze? Jaki jest główny cel ochrony kapitału? Początkujący inwestorzy muszą sami odpowiedzieć sobie na te pytania.
Krok 3. Wybierz strategię
Ten krok stanowi bardziej naturalną kontynuację poprzednich dwóch kroków. Kiedy już mamy punkty A i B, musimy dowiedzieć się, w którym kierunku podążać. Artykuł w Twoim profilu opisuje rodzaj inwestycji w nieruchomości, ale w skrócie masz do wyboru: - Zakup gruntu/budynków do wynajęcia. - Nabywanie gruntów/budynków w celu późniejszej odsprzedaży. Nieruchomość podzielona jest na budynki mieszkalne i komercyjne, co zapewnia wiele możliwości dochodu. Jednak więcej na ten temat w artykule.
Krok 4. Badanie rynku
Podobnie jak w biznesie, zanim w cokolwiek zainwestujesz, musisz zrozumieć warunki rynkowe. Powinieneś wiedzieć wszystko, co musisz wiedzieć o dynamice popytu, cenach, pułapkach rynkowych, złożoności dokumentów i ogólnie o wielu innych kwestiach. Zwłaszcza w tak burzliwych czasach jak teraz.
Krok 5. Aplikacja
A teraz działamy zgodnie z wybraną strategią i warunkami rynkowymi. Najpierw oczywiście coś kup. Wybór nieruchomości to osobny temat na osobny artykuł. Możesz to również sprawdzić na swoim profilu.
Teraz pojawia się szczególnie poważne pytanie. „Czy warto wchodzić na rynek nieruchomości w czasie kryzysu?” A odpowiedź jest prosta, warto. Ale bądź bardzo, bardzo ostrożny. Jeśli dana osoba nie ma doświadczenia w branży nieruchomości, najlepiej współpracować z kimś, kto ma doświadczenie w nieruchomościach.
Dla Twojego bezpieczeństwa stworzyliśmy czarną listę brokerów..
